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2号线城隍庙站地块规划方案通过审批 将有这些变化

来源:本站作者: 时间:2018-09-28 11:40:44点击:

  中国宁波网讯2016年12月,宁波市公共资源交易中心官方网站曾发布了一则土地挂牌出让公告。挂牌的是轨道2号线城隍庙站地块,起拍的楼面地价高达34750元/㎡。

  次年1月,宁波市轨道交通物产置业有限公司以出让价拿下这块地,最终成交价格为1.83亿元。

  一年半过去,随着城隍庙建设进入方案征集期,毗邻的这个“天价”地块也有了动静。

  轨道2号线城隍庙站地块项目位于宁波郡庙天封塔历史文化街区,北至药行街,东至城隍庙,南至县学街,西至解放南路。

  地块结合轨道站点上盖开发和地下空间利用,项目总用地面积约4384平方米,用地性质为商业用地。总建筑面积约8900平方米,容积率为1.04,建筑密度48%,绿地率5%。

  该地块周边是天封塔、城隍庙等历史文化保护建筑及多个商业街区,富有浓厚的文化气息与商业氛围。

  从规划方案看,项目传承了区域的历史文化遗留,挽救性地保护及还原传统市井文化的商业、展示、体验场所,延续原有的街巷空间,以传统院落方式组织屋顶,建筑外立面材料选用宁波传统建筑材料为主,并结合使用现代钢、玻璃及混凝土等材料,运用传统与现代建筑相结合的设计手法,寻回原有的街区建筑肌理。

  同时,会保留地块东侧与城隍庙的街巷,建筑色彩主色调以表现传统建筑色彩为主。

  该项目建筑与轨道站点实行一体化开发,统筹考虑地下空间,并结合轨道建筑进行地下商业开发。

  地铁2号线城隍庙站地块坐落于海曙正央江厦地段,东侧为城隍庙,南至县学街,西至解放南路,北至药行街,可谓占尽宁波主城区繁华之地。

  步行800米,即可抵达鼓楼地铁站和东门口地铁站,其余公共交通也十分便捷。

  同时,教育资源充沛,宁波第二中学、广济中心小学、宁波市第十五中学、宁波市第二幼儿园等都在可达范围内。

  此外,像屠呦呦故居、金融史馆、宋景福律寺遗址这样充斥历史底蕴的资源都遍布周边。

  该项目建成后,将进一步丰富地块区域商业格局,有力推进城隍庙历史文化传承和复兴,同时创造一个传统与现代相结合的精致、个性、富有活力的商业体验空间与城市公共空间。

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